1、要看租客的身份证。在宁波厂房出租的时候，房东要看租客的身份证，看是否与租客所描述的一致，看租客外貌是否端正。要避免一些社会上一些地皮流氓。

2、签订厂房租赁合同。房东在出租厂房的时候要与房客签订好厂房租赁合同，并在合同中约定好：租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障承租方的合法、合理利益。

3、与租客常联系。在出租厂房后，要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解厂房的具体情况，也可对厂房内设施的使用有所了解。